Визнання права власності на землю в порядку спадкування
Свого часу держава надала всім членам колгоспів і колективних сільськогосподарських підприємств (КСП) можливість безоплатно отримати у власність земельний пай — близько 2 га землі. Але про це досі знають далеко не всі.
Тому головне, що варто запам'ятати: якщо ваші померлі родичі були членами КСП, яке проводило розпаювання землі ще в 90-х роках, ви можете успадкувати цю землю. Причому не має значення, працювали ваші родичі на момент розпаювання чи вже перебували на пенсії — право на пай мали і ті, й інші.
Чому багато паїв залишилися неоформленими
Процедура розпаювання була небswидкою: вона потребувала рішень органів місцевого самоврядування, виготовлення технічної документації, жеребкування ділянок тощо. До списків пайовиків майже завжди включали всіх членів господарства — і працюючих, і тих, хто вже вийшов на пенсію.
Проблема в тому, що чимало з них так і не отримали документи, які підтверджують право власності на землю. І сьогодні їхні спадкоємці навіть не здогадуються, що така земля існує й належить їхній родині.
Що стало з такими ділянками
Невитребувані земельні ділянки — тобто ті, власники яких не оформили права, — тимчасово перебувають у користуванні органів місцевого самоврядування, доки не знайдуться власники або їхні спадкоємці.
Як правило, такі ділянки передають в оренду суб'єктам господарювання — але із застереженням: щойно власник або спадкоємець заявить свої права на ділянку, договір оренди втрачає чинність. Тобто те, що земля зараз комусь передана в користування, не позбавляє спадкоємця права її повернути.
Чому право визнають саме через суд
Оскільки документи про право власності на такі земельні ділянки держава вже не видає в адміністративному порядку, підтвердити це право можна лише в судовому порядку.
Для цього спадкоємцю необхідно:
довести родинні зв'язки з померлим членом КСП;
за потреби — обґрунтувати поважність причин пропуску строку вступу у спадщину.
Підсумок
Земельний пай, виділений родичу десятиліття тому, — це реальний актив, який можна повернути в родину навіть зараз. Але оскільки шлях лежить через суд і потребує доведення родинних зв'язків та, можливо, поновлення строків спадкування, братися за таку справу варто разом із юристом. Перший крок простий — з'ясувати, чи був ваш родич у списках пайовиків.
Підозрюєте, що ваш родич мав земельний пай, який так і не оформили? Залиште заявку на сторінці — допоможемо перевірити право на землю й підкажемо, як визнати власність через суд.