Проблема
На вашому майні — квартирі, авто, землі — лежить застава чи іпотека, хоча підстав для неї вже немає або й не було. Найчастіша ситуація: борг погашено, зобов'язання виконане, а обтяження досі висить — і ви не можете нормально розпоряджатися своїм: ні продати, ні подарувати, ні переоформити. Буває, що заставу наклали з порушеннями, або вона давно мала припинитися за законом, але формально ніхто її не зняв. Людина стикається з цим найчастіше в найгірший момент — коли майно треба продати чи переоформити, а воно виявляється «замкненим». Держреєстратор чи кредитор тягнуть, посилаються один на одного, а обтяження саме собою не зникає — його треба знімати юридично.
Що робимо
Розбираємось, на якій підставі лежить обтяження і чи є законні підстави його зняти: чи виконане зобов'язання, чи не припинилася застава за законом, чи не наклали її з порушеннями. Готуємо документи для зняття обтяження й супроводжуємо це через реєстратора або, якщо потрібно, через суд — коли кредитор безпідставно відмовляється знімати заставу або ухиляється. Чесно оцінюємо ситуацію: якщо підстав для зняття немає й зобов'язання досі чинне, кажемо про це прямо, а не беремо справу без перспективи.
Результат
Ви розумієте, чи є законні підстави зняти обтяження з вашого майна, — без ілюзій. Якщо підстави є — застава знята, і ви знову можете вільно розпоряджатися своїм майном: продавати, дарувати, переоформлювати. Якщо кредитор безпідставно тримав обтяження — питання вирішене через реєстратора або суд.