Юридична перевірка нерухомості перед купівлею чи продажем

Купівля квартири, будинку чи ділянки — часто найбільша угода в житті людини, і саме тут ціна помилки найвища. Зовні об'єкт може виглядати бездоганно, а насправді на ньому арешт чи застава, продавець — не єдиний власник, у квартирі прописані люди, яких потім не виписати, ділянка має проблеми з межами чи цільовим призначенням, об'єкт у судовому спорі або на нього претендують спадкоємці. Продавець про це не розкаже, а покупець без перевірки бачить лише те, що на поверхні. Розплата приходить пізніше — коли угоду оспорюють, з'являються приховані власники чи борги, і людина втрачає і гроші, і нерухомість. З боку продавця ризик теж є: неправильно підготовлена угода може зірватись або обернутись претензіями вже після продажу.

Перевіряємо юридичну чистоту об'єкта до угоди: чи справді продавець має право продавати, чи немає арештів, застав, іпотек, заборон, чи не зареєстровані сторонні особи, чи немає судових спорів і чужих претензій на об'єкт. Для землі перевіряємо межі, цільове призначення й підстави права. Виявляємо ризики, які зовні не видно, і чесно кажемо, наскільки вони серйозні — від «дрібниця, що вирішується» до «від цієї угоди краще відмовитись». Якщо ви продавець — допомагаємо підготувати об'єкт і документи так, щоб угода пройшла без проблем і претензій згодом.