Супровід угод з нерухомістю під ключ

Купівля чи продаж нерухомості — угода на великі гроші, у якій багато рухомих частин, і помилка чи недогляд на будь-якому етапі коштує дорого. Треба перевірити сам об'єкт, переконатися в надійності другої сторони, грамотно узгодити умови договору — ціну, строки, порядок розрахунку, — правильно оформити все в нотаріуса, закрити технічні питання по землі й розібратися з податками. Кожен із цих кроків має свої підводні камені, а людина зазвичай проходить таку угоду вперше й змушена довіряти або ріелтору, або другій стороні, чиї інтереси не збігаються з її власними. У результаті легко переплатити, влипнути в проблемний об'єкт, підписати невигідні умови або отримати несподіванку вже після угоди.

Ведемо угоду з нерухомістю на всіх етапах — від перевірки до переоформлення. Проводимо юридичний аудит об'єкта: земельної ділянки, квартири, будинку чи комерційного приміщення. Оцінюємо юридичні й практичні ризики й прямо кажемо, як їх зменшити або чи варто взагалі йти в цю угоду. Перевіряємо сторони угоди через офіційні відкриті реєстри — чи справді перед вами власник, чи немає обставин, що загрожують угоді. Допомагаємо узгодити істотні умови договору — ціну, строки, порядок розрахунків — на ваш захист. Організовуємо оформлення в нотаріуса й готуємо повний пакет документів. Закриваємо технічні питання по землі — кадастровий номер, винесення меж, зміну цільового призначення. Пояснюємо податкові наслідки різних законних способів оформлення, щоб ви обрали вигідніший, не порушуючи закон.