Нарахування податку на нерухомість, що перебуває на окупованих територіях або в зоні активних бойових дій
Сьогодні непоодинокі випадки, коли органи податкової служби нараховують податок за нерухомість, яка знищена, пошкоджена, перебуває в зоні активних бойових дій або в окупації. Особливо це стосується переселенців, які через життєві обставини змушені були залишити своє житло й переїхати на підконтрольні Україні території.
Як це виглядає на практиці
Уявімо типову ситуацію. Особа проживала, скажімо, у Луганській області, мала там квартиру чи будинок. Після початку вторгнення переїхала з сім'єю до Києва, згодом купила квартиру тут — або навіть винаймає житло.
Проблема в тому, що з точки зору податкової ця особа залишається платником податку на нерухомість, якщо площа квартири перевищує 60 кв. м, а будинку — 120 кв. м. Квартира в Луганській області не зникла з реєстрів нерухомості, власник залишився — а отже, як громадянин України, він начебто зобов'язаний сплатити податок.
Хоча фізично скористатися цим житлом людина не може.
Що насправді каже закон
І тут важливо знати: закон цю несправедливість передбачив.
У 2023 році Перехідними положеннями Податкового кодексу України визначено умови та порядок, за яких податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується і не сплачується. Це стосується, зокрема, об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, розташованих на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях, які включені до відповідного офіційного Переліку територій.
Крім того, за тими ж Перехідними положеннями не підлягають оподаткуванню й об'єкти житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичної особи, яка проживає на материковій частині України, але розташовані на тимчасово окупованій території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя.
У чому підступ
Попри чинну норму, органи ДПС нерідко «забувають» про неї — і все одно нараховують податок за майно в окупації чи в зоні бойових дій.
Більше того, вони складають податкові повідомлення-рішення, які по суті є нарахуванням із санкціями. І скасувати їх не так просто: процедура оскарження обмежена дуже стислими строками. Саме тому реагувати потрібно швидко — пропущений строк суттєво ускладнює захист.
Підсумок
Якщо вам нарахували податок на нерухомість, яка перебуває на окупованій території чи в зоні бойових дій, це не означає, що його потрібно беззаперечно сплачувати. Закон передбачає звільнення від такого податку — але скористатися ним і вчасно оскаржити нарахування найкраще з допомогою фахівця, поки не сплили обмежені строки.
Отримали податкове повідомлення-рішення за майно, яке залишилось в окупації чи зоні бойових дій? Залиште заявку на сторінці — вивчимо ваше нарахування й підкажемо, як діяти, поки не сплили строки оскарження.